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國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局

關(guān)于貫徹落實新型冠狀病毒肺炎疫情期間

房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免優(yōu)惠有關(guān)事項的公告

國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局公告2020年第2號

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省,、市關(guān)于新冠肺炎疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市的決策部署,，幫助納稅人緩解疫情影響渡過難關(guān)，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于明確城鎮(zhèn)土地使用稅 房產(chǎn)稅困難減免稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第12號）的規(guī)定,，現(xiàn)就我市貫徹落實疫情期間房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項公告如下：

一、因疫情影響停產(chǎn)停業(yè)的納稅人,，可申請減免2020年第一季度自用房產(chǎn),、土地的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。

二,、疫情防控期間在營食品,、藥品、醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)（批發(fā)和零售）,、防疫物資,、餐飲服務(wù)、其他生活必需品和物流配送等市場保供企業(yè)（包括參與上述物品市場保供的供銷系統(tǒng)縣級應(yīng)急物資儲備中心,、交通系統(tǒng)進(jìn)鄂物資中轉(zhuǎn)站及交通運(yùn)輸物流和郵政快遞等關(guān)聯(lián)企業(yè)）以及參與屬地疫情防控的物業(yè)服務(wù)企業(yè),，可申請減免2020年第一、二季度的自用房產(chǎn),、土地的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。

按各級新冠肺炎疫情防控指揮部統(tǒng)一匯總,、核定的本地區(qū)商貿(mào)流通在營保供企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單執(zhí)行,。

三、疫情期間,，納稅人自有的房產(chǎn),、土地被政府征用用于設(shè)立方艙醫(yī)院、隔離點,、存儲防疫物資等防疫用途的,，可申請減免2020年第一、二季度被征用的自有房產(chǎn),、土地的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。

四,、受疫情影響十分重大的困難行業(yè)納稅人,，可申請減免2020年第一、二季度的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。

困難行業(yè)包括批發(fā)和零售業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)（指鐵路運(yùn)輸,、道路運(yùn)輸,，航空運(yùn)輸、多式聯(lián)運(yùn)和運(yùn)輸代理等）,、住宿和餐飲業(yè),、旅游（指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類）,、文化體育和娛樂業(yè)五類,，具體標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》執(zhí)行,。

五、在疫情期間為中小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的單位和個人,，根據(jù)租金減免額度,，可申請減免該租金對應(yīng)的2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,，具體減免標(biāo)準(zhǔn)為：

（一）減免租金1個月（含）以上,，不足2個月的（或減免租金額度達(dá)到全年租金8.33%以上，不足16.67%的）,，可申請2020年第一季度對應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免；

（二）減免租金2個月（含）以上,，不足3個月的（或減免租金額度達(dá)到全年租金16.67%以上,，不足25%的），可申請2020年第一,、二季度對應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免,；

（三）減免租金3個月（含）以上的（或減免租金額度達(dá)到全年租金25%以上的）,，可申請2020年度全年對應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免,。

全年租金為現(xiàn)行租賃合同約定月租金×12,。

中小微企業(yè)劃分按照現(xiàn)行《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）執(zhí)行。

六,、其他情形申請房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅的，按現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。

七,、為切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)，納稅人享受本公告第一,、二,、三、四,、五條規(guī)定的困難減免,，可通過“網(wǎng)上申請，即時核準(zhǔn),，后續(xù)核查”的簡易辦稅流程辦理,。

八、符合本公告第一,、二,、三,、四條情形的納稅人原則上應(yīng)在2020年6月30日前提出減免申請，完成房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅減免申報,。

九、本公告自2020年1月1日起實施,。

特此公告,。

國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局

2020年4月22日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實新型冠狀病毒肺炎疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項的公告》的政策解讀

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省,、市關(guān)于新冠肺炎疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市的決策部署,，幫助納稅人緩解疫情影響渡過難關(guān)，國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于新型冠狀病毒肺炎疫情期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項的公告》（以下簡稱《公告》）,。為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解執(zhí)行,，現(xiàn)解讀如下：

一、出臺背景

為了貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于抗擊新冠肺炎疫情重要講話精神,，根據(jù)國務(wù)院緩解疫情影響的部署和《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業(yè)共渡難關(guān)有關(guān)政策措施的通知》(鄂政辦發(fā)〔2020〕5號)和《湖北省促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會加快發(fā)展若干政策措施》（鄂政發(fā)〔2020〕6號）要求,，制定本公告。

二,、制定依據(jù)

《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業(yè)共渡難關(guān)有關(guān)政策措施的通知》(鄂政辦發(fā)〔2020〕5號),《湖北省促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會加快發(fā)展若干政策措施》（鄂政發(fā)〔2020〕6號）和《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于明確城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅困難減免稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第12號）,。

三、主要內(nèi)容

對我市因新冠肺炎疫情影響,，繳納房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的納稅人，在房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免原有規(guī)定基礎(chǔ)上,，進(jìn)一步明確了享受條件,。

（一）明確了減免對象及類型。根據(jù)新冠肺炎疫情影響程度的不同,，一是對因疫情影響停產(chǎn)停業(yè)的納稅人,，可申請減免2020年第一季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；二是對商貿(mào)流通在營保供企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的納稅人,，可申請減免2020年第一,、二季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；三是對被政府征用用于防疫用途的自有房產(chǎn)土地的納稅人,，可申請減免2020年第一,、二季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；四是對損失較大的困難行業(yè)納稅人，可申請減免2020年第一,、二季度自用的房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅。

（二）鼓勵出租方減免租金,。鼓勵大型商務(wù)樓宇,、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等各類單位和個人,，在疫情期間為中小微企業(yè)和個體工商戶減免租金,，根據(jù)租金減免額度，可申請減免該租金對應(yīng)的2020年度房產(chǎn)稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,。未用于出租或未減免租金對應(yīng)的房產(chǎn)土地，不在《公告》第五條減免范圍之類,?？傮w上，減免租金越多,，減免的稅款越多,。

（三）簡化辦稅流程。為切實減輕納稅人負(fù)擔(dān),，納稅人對享受本公告第一,、二、三,、四,、五條規(guī)定的困難減免,，可通過“網(wǎng)上申請,，即時核準(zhǔn)，后續(xù)核查”的簡易辦稅流程辦理,。

四,、《公告》的實施時間

本公告自2020年1月1日起施行有利于保護(hù)納稅人合法權(quán)益，因此《公告》在實施時間上進(jìn)行了追溯,?！豆妗钒l(fā)布前已繳納的應(yīng)予減征免征的稅款，納稅人可以按規(guī)定程序向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退抵稅,。

來源：國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅處

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