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4月28日,,武漢市商品房單日成交套數(shù)已達(dá)364套,,成交面積40298平方米,,接近去年同日390套、44839平方米的數(shù)字,。業(yè)內(nèi)人士分析,,雖然一天的數(shù)據(jù)尚不足以判斷整體樓市情況,但卻能從中看到“武漢樓市正逐步復(fù)蘇。
28日,,記者在位于武漢白沙洲的萬(wàn)科云城售樓部?jī)?nèi)了解到,,4月8日“解封”后來(lái)看房的人明顯增加,不時(shí)會(huì)有購(gòu)房者前來(lái)了解樓盤(pán)詳情,,或意向簽約,。
“目前看房的人越來(lái)越多,已經(jīng)超過(guò)了預(yù)期,?!币幻麆⑿罩脴I(yè)顧問(wèn)告訴記者,近段時(shí)間,,看房,、買(mǎi)房的人明顯多起來(lái),“剛開(kāi)放時(shí)每日到訪量約1-2組,,而現(xiàn)在的接訪量可達(dá)十幾組”,。
記者隨后走訪多個(gè)售樓部,看到的情況與萬(wàn)科云城差不多,。
據(jù)了解,,市房管局發(fā)布的每日新建商品房成交統(tǒng)計(jì)情況顯示,4月7日,,新建商品房成交21套,,成交面積2364平方米,;8日略有上升,,10日成交突破100套,,14日成交突破200套,,至28日已經(jīng)突破300套,。
中指研究院華中市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政認(rèn)為,,4月8日之后,,武漢房地產(chǎn)全面重啟,,銷(xiāo)售數(shù)據(jù)逐漸回升,,“樓市正在逐步復(fù)蘇”,。目前的成交數(shù)據(jù)既包括當(dāng)前的成交,也包括2月網(wǎng)簽暫停后的線上成交,,甚至包括更早以前的成交,。從成交量看,4月預(yù)計(jì)約7000套,,較去年同期4月的1.5萬(wàn)套還有差距,。
中指研究院開(kāi)盤(pán)監(jiān)測(cè)顯示,4月至今已有16個(gè)項(xiàng)目上市,,整體去化率在4成左右,,性?xún)r(jià)比超高的毛坯房情況更好一些,,這都表明,市場(chǎng)恢復(fù)到鼎盛時(shí)期仍需一段時(shí)間,。
日前,,市房管局發(fā)布《2020年第二季度全市預(yù)計(jì)達(dá)到銷(xiāo)售條件的商品房項(xiàng)目清單》,清單中預(yù)計(jì)第二季度將有170個(gè)項(xiàng)目,、767萬(wàn)平方米商品房可達(dá)銷(xiāo)售條件,。
從區(qū)域來(lái)看,主要以新城區(qū)為主,,預(yù)計(jì)有94個(gè)項(xiàng)目、416萬(wàn)平方米,,占比超過(guò)五成,,其中面積最大的區(qū)域是東西湖區(qū)、黃陂區(qū),、江夏區(qū),;中心城區(qū)預(yù)計(jì)有76個(gè)項(xiàng)目、350萬(wàn)平方米,,面積最大的區(qū)域是江岸區(qū),、洪山區(qū)、東湖高新區(qū),。
市房管局市場(chǎng)管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,,767萬(wàn)平方米的商品房,如果在二季度全部上市,,可以說(shuō)武漢樓市已經(jīng)全面恢復(fù),,甚至超過(guò)了去年同期的平均上市量,是個(gè)非常景氣的數(shù)據(jù),,“量比價(jià)更重要,,沒(méi)有量的市場(chǎng)不是好市場(chǎng),特別是對(duì)武漢樓市來(lái)說(shuō),,現(xiàn)在對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期和信心的恢復(fù),,比什么都重要”。
來(lái)源:長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)
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